При проведении капитального ремонта многоквартирных домов наличие сметной документации обязательно

05.09.2016 г. Удмуртским УФАС России получено решение Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-3096/2016 по иску некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» к Удмуртскому УФАС России о признании незаконными решения и предписания по делу №ТГ08-02/2015-283Ж.

Напомним, в январе 2016 г. Управлением были рассмотрены жалобы ООО «РСУ-К» и гражданина на действия Фонда капитального ремонта при проведении конкурсов по выбору подрядной организации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Одним из доводов жалоб заявителей было указание на отсутствие смет, проектных ведомостей, дефектных ведомостей из которых можно было бы установить объем работ, подлежащих к выполнению при проведении капремонта, в связи с чем ООО «РСУ-К» не смогло принять участие в данном конкурсе, поскольку в отсутствие перечня работ невозможно рассчитать цену, гражданин, в свою очередь, указывал на невозможность жителям дома контролировать проведение ремонта.

Антимонопольным органом конкурс по выбору подрядной организации для проведения капитального ремонта в отсутствие перечня работ, подлежащих к выполнению был признан незаконным, нарушающим часть 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции, в связи с чем Фонду было выдано предписание об аннулировании конкурса. Также Управление пришло к выводу о незаконности включения в проект договора условия о возможности изменения цены договора.

Фонд капитального ремонта не согласился с вынесенным решением и предписанием и обжаловал его в Арбитражный суд, однако судом указано на невозможность проведения подобных конкурсов в отсутствие сметной документации и законность решения Удмуртского УФАС России в данной части. Вывод антимонопольного органа о невозможности изменения цены договора Арбитражным судом не поддержан, в связи с чем иск удовлетворен частично.